Le coût de la location d’un appartement ou d’une maison
Vous arrivez au Luxembourg et vous devez trouver une maison ou un appartement en location ?
Selon les données fournies en juin 2024 par l’Observatoire de l’habitat, le loyer moyen d’un appartement au Luxembourg est de 33,53 EUR au mètre carré. C’est évidemment dans la capitale qu’il est le plus élevé à 39 EUR/m2. Plus vous vous éloignez de la ville de Luxembourg, plus vous avez de chance de trouver un appartement à un meilleur prix. C’est à Clervaux (16,52 EUR/m2) et Weiswampach (16,69 EUR/m2), communes situées à l’extrême nord du pays, à la frontière avec l’Allemagne et la Belgique, que le loyer moyen est le plus attractif.
Le loyer moyen pour une maison semble plus intéressant avec 17,67 EUR/m2 sur l’ensemble du pays et 22,19 EUR/m2 à Luxembourg, mais l’offre est très limitée.
Pour louer un appartement et établir un contrat de bail au Luxembourg, il est nécessaire de fournir une caution appelée plus communément une garantie locative.
Il est conseillé de demander à sa banque d’établir cette garantie afin de retracer l’opération.
La banque bloque la somme nécessaire sur votre compte épargne. Cette caution ne peut pas être supérieur à 3 mois de loyer. Le contrat de garantie locative fourni par la banque est à remettre au propriétaire en général à la remise des clés.
En fin de bail, le contrat de garantie locative est retourné à la banque pour débloquer les fonds à condition qu’aucun incident ne soit signalé par le propriétaire.