Alles rund um den Energiepass

Was ist der Energiepass ?

Der Bau, der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie erfordern in Luxemburg einen Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz, der auch als Energiepass oder Energieausweis bezeichnet wird. Dieses Gütesiegel gibt Auskunft über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie gemessen an einer Skala von A bis I.

Passivhäuser fallen in die Klasse A. Die Klasse B umfasst Gebäude mit geringem Energieverbrauch. Immobilien mit besonders hohem Energieverbrauch werden in die schlechteste Klasse I eingestuft.

Inhalt des CPE

Im Energiepass wird Ihre Immobilie unter drei Gesichtspunkten bewertet:

• Energieeffizienzklasse: entspricht dem Primärenergiebedarf
  
• Wärmeschutzklasse: entspricht dem Heizwärmebedarf
  
• Effizienzklasse für die Umweltwirkung: entspricht den CO2-Emissionen des Gebäudes

Ihr Energiepass ist ein mehrseitiges Dokument, das bei jedem Immobiliengeschäft vorgelegt werden muss.

Er dient als Bestandsaufnahme der Energieeffizienz und soll die Senkung des individuellen Energieverbrauchs fördern.

Wie erhalte ich meinen Energiepass?

Der Energiepass muss von einem Sachverständigen des Bauwesens ausgestellt werden. Wenden Sie sich einfach an:

• einen Architekten oder beratenden Ingenieur, der der Kammer für Architekten und beratende Ingenieure (Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils, OAI) angehört,
  
• einen vom Ministerium für Energie und Raumentwicklung zugelassenen Sachverständigen.
  

Gut zu wissen

BGL BNP Paribas und ihr Partner Actif begleiten Sie in jeder Phase Ihres Immobilienvorhabens. Als zertifizierter Energieberater kümmert sich Actif um die Erstellung Ihres Ausweises über die Gesamtenergieeffizienz.

Welche Dokumente werden für die Erstellung meines Energiepasses benötigt?

Der beauftragte Sachverständige benötigt für die Erstellung des Energiepasses verschiedene Informationen. Sowohl für neue als auch für bestehende Gebäude sind die Grundriss- und Ansichtspläne sowie die Baudetails vorzulegen.

Im Falle eines Neubaus oder der Erweiterung eines bestehenden Gebäudes werden die folgenden Dokumente benötigt (nicht abschließende Liste):

• Grundriss- und Ansichtspläne des zukünftigen Gebäudes oder der Erweiterung,
  
• Baudetails des zukünftigen Gebäudes oder der Erweiterung,
  
• umfassende Informationen zu den technischen Anlagen (Heizungsanlagen, Warmwasserbereitungsanlagen, Photovoltaikanlagen und Lüftungseinrichtungen),
  
• eine Durchführbarkeitsstudie, die alle technischen, umweltbezogenen und wirtschaftlichen Aspekte abdeckt (für Neubauten).

Im Falle eines bestehenden Gebäudes werden die folgenden Dokumente benötigt (nicht abschließende Liste):

• Grundriss- und Ansichtspläne des zukünftigen Gebäudes oder der Erweiterung
  sowie Baudetails, aus denen die Zusammensetzung der einzelnen 
• Elemente der Gebäudehülle hervorgeht (falls vorhanden),
  
• Rechnungen oder Wärmeverbrauchszählerstände der letzten drei Jahre. Der Sachverständige wird eine Besichtigung vor Ort durchführen.
  

(*)Quelle: Einen Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz eines Wohngebäudes (Energiepass) ausstellen lassen – Bürger – Guichet.lu – Verwaltungsleitfaden – Luxemburg (public.lu)

BGL BNP Paribas ist für Sie da

Bei BGL BNP Paribas legen wir Wert darauf, unsere Klimaauswirkungen zu verstehen. Dazu gehört auch, dass wir die Energie- und Umweltperformance unseres Portfolios von Immobiliendarlehen kennen.

Aus diesem Grund gehören wir der von den Vereinten Nationen einberufenen Net-Zero Banking Alliance (NZBA) an. Im Kampf gegen die Klimaerwärmung haben wir uns dazu verpflichtet, die Treibhausgasemissionen unseres Kreditportfolios zu senken.

Hierfür sammeln wir die Energiepässe unserer Kunden. Wenn auch Sie dazu beitragen möchten, senden Sie uns Ihr Dokument bitte per E-Mail über die gesicherte Verbindung im Web Banking oder wenden Sie sich an Ihren Berater.